<p> </p><p>CASA DE 3 DORMITORIOS Y AMPLIOS AMBIENTES SOCIALES EN ARELAUQUEN TOTALMENTE EQUIPADA!!</p><p>Importante casa de 3 dormitorios con grandes espacios sociales como cocina, gran comedor principal, increíble doble living con salida a living terraza, y cómodo playroom en planta baja, con uno de los espacios mas importantes de la casa...El quincho que se une en su totalidad con el garage y cocina todo en una planta baja, que es ideal para reunir a toda la familia con amigos para el disfrute sin fin.</p><p>IMPECABLE CASA INTELIGENTE TOTALMENTE EQUIPADA Y AMOBLADA EN VENTA EN ARELAUQUEN<br>Ubicada a minutos de la Entrada del Polo, sobre manzana R, en esquina, tiene rampa de acceso y egreso en ambas calles para varios vehículos.<br>Superficie construida de 636 m2, sobre un terreno de 3326 metros, en gran parte aterrazado, y con un pintoresco bosquecito propio que linda directo con el hoyo de golf 13.<br>De construcción tradicional, fachada con piedra, saiding, con líneas simples y grandes ventanales de PVC color madera.<br>Se destaca por tener SISTEMA INTELIGENTE, Domotica que integra la iluminación, calefacción, cortinas y cámaras de seguridad de toda la casa. Ademas cuenta con sistema de CERRADURAS INTELIGENTES Samsung, y con sistema de aspiradora central Alemana, con bocas distribuidas en ambas plantas.<br><br>SOBRE LA DISTRIBUCION<br><br>PLANTA DE ACCESO ( ALTA )<br>Hall de Ingreso, con toilette de recepción, moderno ascensor, escaleras hacia la PB, cálido y amplio living que genera dos ambientes, uno de invierno con hogar a leños y uno con salida al balcón terraza y vista al Catedral y al Otto.<br>Desde el hall también se accede al Comedor con salida al balcón terraza , a la Cocina que además tiene entrada independiente, y por ultimo a la Suite principal .<br>El amoblamiento de la cocina es de lineas minimalistas y de vanguardia marca Cholakian en tonos neutros.<br>Tiene una isla con mesa de desayunador empotrada. Las mesadas con dobles bachas son ideales para cocina y lavado.&nbsp;<br>Cuenta con amoblamiento diseñado para empotrar el horno, microondas y heladera.<br>Cocina anafe de 90 cm, con moderna campana de 1 metro. </p><p>TODO EL EQUIPAMIENTO HACE DE ESTA COCINA UN VERDADERO SUEÑO&nbsp;</p><p>Cuenta ademas con alacena independiente.</p><p>La Suite principal tiene escritorio en el acceso, vestidor, baño, ante baño con doble bacha de diseño, zona de ducha con mampara, e hidromasaje para dos personas con TV.<br>Salida al balcón terraza.</p><p><br>PLANTA BAJA<br>Hall de distribución, que conecta el Quincho mediante puertas de tipo blindex.<br>Ascensor, toilette. Esta casa cuenta con una hermosa Cava de vinos, con detalles únicos de excelente diseño en todo el ambiente.</p><p><span style="font-size: 14px;">Tambien existe un cuarto amplio para usos multiples, ( ej gimnasio, guarda muebles ) y un importante Escritorio con vistas al jardin, con cerradura inteligente.</span></p><p>En el pasillo que dirige a los cuartos, se encuentra un living/sala de tv o juegos, 1 dormitorio con baño en suite, con amplio placard, y un 2do dormitorio con baño en suite, y salida al jardín.<br>Cómodo lavadero con sala de guardado tipo alacena y sala de maquinas, con entrada independiente para servicio.<br>El Quincho se conecta al garaje, con puertas de tipo blindex que se pueden abrir por completo integrándolo para lograr un solo ambiente muy espacioso para utilizarlo en ocasiones de eventos. Tiene una gran Parrilla, Horno refractario de gran tamaño, Parrilla de plancha de acero, Cocina independiente con bajos mesadas y alacenas, con anafe eléctrico, heladera y bacha que abastece a toda la planta baja.<br>Sala de guardado de maquinas y una amplia habitación de servicio con baño privado.</p><p>El Garage tiene una capacidad de guardado de 2 camionetas grandes.<br>En el exterior, existe un gran Invernadero&nbsp; que se conecta a un muy amplio espacio con caldera individual, que puede destinarse a departamento de uso externo, sala de guardado de herramientas o maquinas grandes, etc.<br><br>EQUIPAMIENTO<br>2 termotanques, 1 Rheem para habitación principal que es de uso para el Hidromasaje, y uno Escabe de alta recuperación para el resto de la propiedad.<br>Sanitarios de gama alta<br>Bachas de diseño<br>Grifería de gama premiun<br>Pisos de porcelanato y madera.<br>Sistema de riego, alarmas, calefacción por aire y por radiadores en diferentes sectores.<br>Grupo electrógeno de 30 kVA<br></p>** UNA CASA INTELIGENTE PARA GENTE INTELIGENTE DE GUSTOS EXQUISITOS **<p></p><p>______________</p><p>SOBRRE ARELAUQUEN</p><p>Posee una superficie de 780 hectáreas, de las cuales 540 pertenecen a Reserva Natural y áreas verdes comunes. Solo 240 hectáreas están destinadas a terrenos para viviendas, calles, accesos y la infraestructura necesaria para garantizar el mejor servicio a los propietarios.</p><p>Club House principal, Club house del Golf, Club Nautico, SUM, Restaurante, Hotel 5 estrellas.</p><p>Seguridad 24 horas, Helipuerto de emergencia, cerco perimetral.</p><p>CANCHAS DE GOLF:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cuenta con uno de los mejores campos de golf de la Patagonia. 18 hoyos entre lagos y montañas, diseñados con el asesoramiento integral de Vicente “Chino” Fernández (PGA Champions Tour) y construidos según las más modernas técnicas internacionales para asegurar la mejor competitividad. La cancha está homologada por la Asociación Argentina de Golf / AAG.&nbsp;</span></p><p>CANCHAS DE POLO:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Posee la mejor Pista de Salto de arena de la Patagonia desarrollada por la empresa Grass &amp; Horses con riego automatizado. Caballerizas con 40 boxes, 6 montureros, vestidor, vallas de salto diario de la empresa Armont, Corrales de día con bebederos automáticos, circular y quincho.</span></p><p>CANCHAS DE TENIS :<span style="font-size: 14px;">2 canchas de tenis de superficie&nbsp; sintetica, una cancha de squash</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ADEMAS CUENTA con Club House que consta de: Restaurante del Polo / Bar,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Salas de Estar de niños,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Salas de lectura,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Salas de juego,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gimnasio completamente equipado,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dos piletas climatizadas: una semiolímpica descubierta con una sección indoor de 5×4 mts y el resto outdoor, y otra pileta para niños,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Sala de masajes,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dos Saunas.</span></p><p><br> </p><br> <br> <br>

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.